プロパティマネジメント事業

当社のプロパティマネージャーがお客様窓口としてオーナー様と運営方針を擦り合わせながら、社内の技術者と連携し、多分野におよぶ複雑なビル運営業務を包括的かつ戦略的に支援いたします。

テナント様の入居審査から入居後の請求業務や各種お問い合わせを含めた日々のやりとり、契約更新時の手続き、退去時の原状回復工事までワンストップで当社にて対応いたします。
また賃貸借契約における賃料交渉では、当社の強みである徹底した現場主義で培ったテナント様との関係構築力と情報収集力を生かして収益最大化に貢献いたします。

需給バランスに基づく不動産価値を適切に試算し、データに裏付けされた論理的なリーシング活動やテナント様との賃料交渉を遂行するため、情報収集を網羅的に行い、ビル経営戦略に活用いたします。

仲介手数料目当てに当社の顧客内で囲い込むのではなく、長年のネットワークを活用し、不動産仲介会社へ広く空室情報を提供することで、ビルオーナー様にとって最良のテナントを探索いたします。

お客様の大切な資産をお預かりしているため、きめ細かい報告で情報共有をいたします。また報告内容もご要望に応じて柔軟に対応しており、不動産のヒストリー管理としてもご利用頂けます。

不動産所有権を複数人で共有する物件では、共有オーナー間での意思決定や共有持分に応じた収支の分配等の特殊性からプロパティマネージャーが特に必要とされます。当社ではこのような共有持分のオフィスを都内で複数受託させて頂いております。

ビル経営を個人ないしは法人の専任担当者で行ってきたものの、後継者不在ということで当社にご用命を頂く案件が増えております。当社は円滑な引継を行い、ビル経営の事業継続を担保するとともに、不動産管理のプロとしての専門性を発揮し、不動産価値の向上をお手伝いいたします。